주택연금 신청방법 및 장점 알아보기

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안녕하세요~ 쭈니맘입니다^^ 오랜만에 포스팅을 하게 됐는데요. 영원할 것만 같았던 20대는 가고, 30대가 찾아오고,, 곧 40대가 되겠죠,, 아이는 자꾸 커가고, 저는 나이를 먹는군요.;;;; 슬픈현실ㅋㅋㅋㅋ그런데 다들 노후대비는 하고 계신가요? 저는 사실 일을 그만두고 여유가 없어서,, 적금도 못 들고 있어요ㅠ.ㅜ 가난함,,,ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그런데 우연히 TV에서 주택연금에 대해 광고를 하는 것을 봤어요ㅋㅋ 노후대비로 많이 가입을 하시는 것 같던데요~ 좀 더 자세히 알아볼까 합니다.

주택연금이란?

- 만 60세 이상(주택소유자 또는 배우자)의 고령자가 소유주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품(역모기지론)입니다. 

- 이를 위하여 공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급하고 은행은 공사의 보증서에 의해 가입자에게 주택연금을 지급합니다.

첫번째, 신청인이 공사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 합니다.

두번째, 공사는 신청인의 자격요건과 담보주택의 가격평가 등에 대하여 심도 있는 심사를 진행합니다.

세번째, 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급합니다.

네번째, 신청인이 금융기관을 방문하여 대출거래약정 체결 이후 금융기관에서 주택연금 대출을 실행합니다. 

가입요건?

- 본인 또는 배우자가 만60세 이상

- 부부기준으로 1주택 원칙

- 9억원 이하 주택

※ <월지급금 예시표>

종신지급방식(정액형기준)으로 예를 들어 보겠습니다.

예시로 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 92만 4천원을 수령하게 됩니다.

(※자세한 내용은 홈페이지를 참고 하시기 바랍니다 (http://new.hf.go.kr/hf/sub03/sub_main03.do)

주택연금 가입 장점은?

노후대비로 가입하는 주택연금제도!! 장점에는 어떤것이 있을까요?

1. 평생거주, 평생지급!!

평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해주며, 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 준다고 합니다.

2. 국가가 보증!!

국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없다고 합니다.

3. 합리적인 상속?!

나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다. 

4. 세제 혜택

보증기한(종신)?

- 소유자 및 배우자 사망 시까지

- 이용도중에 이혼을 한 경우 이혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다

- 이용도중에 재혼을 한 경우 재혼한 배우자는 주택연금을 받을 수 없습니다. 

노후대비책!! 주택연금은 지급방식도 다양하다고 하는데요. 다음 시간엔 주택연금 가입요건 및 지급방식에 대해 좀더 자세하게 알아보도록 하겠습니다!!

조건만 맞다면, 노후대비책으로 괜찮은 것 같아요~ 늦지않게 알아보시는 것 어떨까요?~

모두 굿밤되세요^^